Mit der öffentlichen Planauflage haben das neue Baureglement und der neue Zonenplan eine Vorwirkung entfaltet. Das bedeutet, dass bei der Beurteilung von Baugesuchen neben dem geltenden Baureglement und Zonenplan (Stadt Thun – Grundlagen und Pläne) auch die künftigen Bestimmungen beigezogen werden.
Die 1. öffentliche Planauflage hat im Frühling 2022 stattgefunden. Änderungen gegenüber der 1. Auflage wurden im Frühling 2023 aufgelegt (2. Auflage). Diese Änderungen lösen in den jeweiligen Gebieten/Bestimmungen die Festlegungen der 1. Auflage ab. Die dem Kanton eingereichten Unterlagen finden Sie hier.
Die Unterlagen aus der ersten und zweiten öffentlichen Auflage sind nachfolgend als PDF zugänglich:
BAUREGLEMENT
Das Baureglement der Stadt Thun bildet zusammen mit dem Zonenplan die baurechtliche Grundordnung für das gesamte Gebiet. Es liefert zu den Zonenplaninhalten die allgemein geltenden – also auch für das Grundeigentum verbindlichen – Bestimmungen.
2. Auflage (2023), Änderungen gegenüber 1. Auflage:
1. Auflage (2022):
ZONENPLÄNE
Der Zonenplan legt die grundeigentümerverbindlichen Inhalte räumlich fest. Er besteht aus Bauzonenplan, Schutzzonenplan (Teil 1 – 3), Baulinienkataster sowie dem Anerkennungsplan (Uferschutzplanung).
2. Auflage (2023), Änderungen gegenüber 1. Auflage:
- Änderungen Zonenplan I, Bauzonenplan (2023)
- Änderungen Zonenplan II, Schutzzonenplan, Teil 1 (2023)
- Baulinienkataster Änderungen (2023)
- Änderungen Plan der Gebiete mit Anerkennung SFG (2023)
1. Auflage (2022):
- Zonenplan I: Bauzonenplan, Teil Thun (2022)
- Zonenplan I: Bauzonenplan, Teil Goldiwil (2022)
- Zonenplan I: Bauzonenplan, Teil Thun, mit Stützpunkten (2022)
- Zonenplan I: Bauzonenplan, Teil Goldiwil, mit Stützpunkten (2022)
- Zonenplan I: Liste mit Stützpunkten (2022)
- Zonenplan II, Schutzzonenplan 1: Natur, Ökologie und Erholung, Teil Thun (2022)
- Zonenplan II, Schutzzonenplan 1: Natur, Ökologie und Erholung, Teil Goldiwil (2022)
- Zonenplan II, Schutzzonenplan 2: Naturgefahren, Teil Thun (2022)
- Zonenplan II, Schutzzonenplan 2: Naturgefahren, Teil Goldiwil (2022)
- Zonenplan II, Schutzzonenplan 3: Historische Baustrukturen, Teil Thun (2022)
- Zonenplan II, Schutzzonenplan 3: Historische Baustrukturen, Teil Goldiwil (2022)
ERLÄUTERUNGEN
- Fahne OPR mit allen Änderungen gem. SRB (2023)
- Erläuterungsbericht mit Anpassungen nach Auflage (2023)
- Erläuterungsbericht (2022)
- Beilagen Erläuterungsbericht (2022)
- Beilage C Erläuterungsbericht: Aktualisierter Bericht Anerkennung SFG (2023)
- Beilage C Erläuterungsbericht: Übersichtsplan Anerkennung Freiflächen (2023)
- Beilage O Erläuterungsbericht: Parzellen mit Anforderung bzgl. Mindestdichte (2023)
- Mitwirkungsbericht (2020)
- Vorprüfungsbericht Kanton, mit Erläuterungen der Stadt Thun (2022)
WALDFESTSTELLUNG
- Waldfeststellung (verbindliche Waldgrenze gemäss Waldgesetz) (2022)
(Die Unterlagen zur Waldfeststellung wurden kein zweites Mal öffentlich aufgelegt. Es gilt der Stand der ersten öffentlichen Auflage vom Frühling 2022)
Hilfsmittel und Merkblätter zur Vorbereitung eines Bauvorhabens finden Sie hier.